반응형 부동산 공부36 부동산 경매 기초 공부 오늘은 부동산 경매 기초 공부는 경매 시 확인해야 할 3대 서류 및 대항력과 기본 권리분석에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 부동산 경매 기초공부 오늘의 부동산 경매 기초 공부는 먼저 경매 시 꼭 확인해야 할 법원 경매 3대 서류를 알아보겠습니다. 1. 법원경매 3대 서류 ◈ 매각물건명세서 -경매할 때 법원이 매수하려는 자 등이 매각 물건의 정보를 확인할 수 있도록 그 명세를 기록하여 비치한 문서가 매각물건명세서이다. -내용은 부동산의 표시, 부동산 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 임대료 또는 보증금에 관한 이해관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각 효력을 잃지 않는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권 개요 등이 있습니다. -법원이 매각물건명세서를 .. 2023. 7. 13. 부동산 공부 미래철도DB를 아시나요? 2023.07.10 - [부동산 공부] - 부동산 경매 기초 권리 분석 쉽게 공부법 부동산 공부할 때 꼭 필요한 신설 예정 철도 노선 정보를 공유하고 있는 미래철도 DB를 아시나요? 부동산 입지 분석 및 교통망에 관심 있는 분들은 꼭 알아둬야 할 정보를 알아보았습니다. 부동산 공부 미래 철도 DB를 아시나요? 부동산 입지를 볼 때 '역세권'이라는 단어가 투자 시 가치 상승을 좌우하는 최우선 고려 대상이라고 생각합니다. 메가랜드 공인중개사 부동산 실전인 경매 공부를 하면서 교수님께서 말씀하시는 미래철도DB가 궁금해서 알아보았습니다. 미래철도 DB는 국가 기관이 운영하는 누리집은 아니고 스스로 철도가 취미인 사람이라고 소개하고 있는 철도 애호인 이면서 교통평론가 한우진께서 만든 대한민국의 신설 철도 정보 관.. 2023. 7. 10. 부동산 경매 기초 권리 분석 쉽게 공부법 2023.07.06 - [부동산 공부] - 알면 쉬운 부동산 경매 용어 공부 오늘은 부동산 경매 기초 권리분석 쉽게 공부법을 알아보겠습니다. 권리 분석하면 모두 어렵게 생각하시는데요. 부동산 경매 공부에 시간과 정성을 들이면 권리분석도 쏙쏙 눈에 들어옵니다. 부동산 경매 기초 권리 분석 쉽게 공부법 ◈ 경매의 기초는 -부동산 권리는 반드시 알아야 하며 -물건에 대한 정확한 권리분석이 필요 -말소기준권리에 대한 이해가 필요 -낙찰 후 각종 인허가, 용도 변경 -부동산 취득 전 자금계획 -부동산 취득 후 세금 -인도 및 명도 부분에서 문제해결 ◈ 대항력 -전입신고와 점유를 하고 전입신고를 하면 익일 0시 대항력 발생 -대항력은 보증금을 돌려받을 수 있는 권리 -남은 임대차 기간도 보장 -법원에 배당요구 시 .. 2023. 7. 10. 알면 쉬운 부동산 경매 용어 공부 2023.07.05 - [부동산 공부] - 알면 쉬운 부동산 경매 기본 용어 부동산 경매 용어 공부 두 번째 시간으로 지분경매, 우선매수권 등 알면 쉬운 부동산 경매 용어 공부를 해보겠습니다. 알면 쉬운 부동산 경매 용어 공부 알면 쉬운 부동산 경매 용어 공부를 시작해 보겠습니다. 처음에는 어렵지만 자주 읽다 보면 이해가 되면서 경매 용어가 정답게 다가옵니다. 지분 경매 대부분 1인이 부동산을 소유하나 공동으로 소유하는 경우를 공동 소유라고 하며,공동 소유에서 공유자의 몫을 지분이라고 한다. 이렇게 지분이 경매 사건으로 진행되는 경우가 지분 경매다. 우선매수권 공유물 지분 경매에서 채무자가 아닌 다른 공유자는 매각기일까지 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 금액을 보증으로 제공하고 최고 매수 신고가격과.. 2023. 7. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
