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부동산 공부36

주택 청약 2023.06.07 - [부동산 공부] - 분양권 거래 급증, 실거주 의무 부동산 경매 공부를 하면서 주택 청약에 대해서 알아보고 싶어서 간단하게 정리해 보았습니다. 주택청약 주택청약, 이것만은 꼭 알자 1. 주택청약 * 주택을 분양받으려는 사람이 일정한 입주 자격을 갖춰서 주택매수 의사표시로 예금 등에 기재 * 청약통장 제도는 1977년 정부가 '국민주택 우선 공급에 관한 규칙'을 발표하며 시작 * 2009년 이후부터는 모든 청약통장을 '주택청약종합저축'으로 통일 2. 주택청약종합저축 * 국민주택과 민영주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축 * 연령, 주택 소유 여부, 세대주 여부에 상관없이 누구나 1인 1계좌로 가입 가능 * 전국의 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나, 대구, 부산은행에서 가입 *.. 2023. 6. 17.
서울 아파트값 상승, 평택~용인 반도체 벨트 배후 2023.06.07 - [부동산 공부] - 분양권 거래 급증, 실거주 의무 오늘은 매일경제신문 부동산 부분 서울 아파트값 상승과 평택~ 용인 반도체 벨트 배후에 대해서 알아보겠습니다. 서울 아파트값 상승 서울 아파트값이 4주째 연속 상승했다. 강남 3구( 강남구· 서초구· 송파구) 상승세가 이어지면서 서울 아파트 월간 매매 가격도 17개월 만에 반등했다. 15일 한국부동산원 '주간 아파트 가격동향'(12일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 변동률 0.03를 기록했다. 서울 구별로는 강남 3구가 여전히 높은 상승률을 나타냈다. 송파구는 상승률 0.28%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 은평구· 광진구· 영등포구도 상승 지역에 새로 합류했다. 부동산원은 "주요 선호단지를 중심으로 급매물 소진.. 2023. 6. 16.
전세 보증금, 역전세, 깡통전세 오늘의 부동산 공부는 전세 보증금으로 인한 역전세, 깡통전세에 대해서 알아봅시다. 전세 보증금 지난 4일 한국은행의 '깡통전세와 역전세 현황 및 시사점' 자료에 따르면 전세 계약 중 깡통전세 위험 가구 비중이 올해 4월 8.3%(16만 3000가구)를 기록했다고 한다. 이는 지난해 1월 2.8%(5만 6000가구)와 비교하면 약 3배 증가한 수치다. 역전세 위험 가구 비중도 작년 1월 25.9%( 51만7000가구)에서 올해 4월 52.4%( 102만 6000가구)로 2배 이상 늘었다. 최근 이뤄진 전세 사기는 자본이 거의 없는 상태에서 전세보증금을 끼고 집을 매입하는 '무자본 갭투자' 방식으로 이뤄졌다. 역전세와 깡통전세 증가로 임차인의 전세 보증금 미반환 리스크가 커지고 있다. 깡통전세 위험가구 16.. 2023. 6. 13.
경매 '훈풍', 낙찰가 상승, 주택담보대출 오늘의 부동산 공부는 서울 아파트 경매 "훈풍, 낙찰가 상승, 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 서울은 경매도 점점 회복되어 가고 있는 것 같습니다. 경매 '훈풍' 집값 상승 전환에 시장 회복 6개월 만에 낙찰가율 80%대 최근 서울중앙지방법원 경매 2계가 실시한 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84제곱미터에 대한 경매에서 무려 45명이 입찰에 나선 가운데 이 물건은 감정가의 95%인 26억 5288만 9000원에 매각됐다. 매매 시장 시세보다 2억 원 이상 높은 가격이다. 이 물건은 두 차례나 유찰을 겪었고, 최저 입찰가도 17억 8560만 원까지 떨어진 상태였지만 강남구 대치동은 토지거래허가구역이어서 일반 매물을 사면 실제 입주를 해야 하다. 하지만 경매를 통해 매입하면 실거주 의무가 없기 때문.. 2023. 6. 10.

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