반응형 부동산 공부36 부동산 경매 기초 입찰 시 준비 사항 2023.07.21 - [부동산 공부] - 부동산 경매 기초 경매 절차 부동산 경매 기초 입찰 시 준비 사항에는 어떤 게 있는지 알아볼까요? 부동산 경매 기초 입찰 시 준비 사항 오늘은 부동산 경매 기초 입찰 시 준비 사항이 무엇인지 알아보겠습니다. 1. 경매 입찰 시 준비 사항은 공통 : 매수신청보증금 (최저매각대금의 10%, 재매각일 경우 보통은 20~30%이다. 법원 마다 다를 수 있으니 확인.) -본인이 입찰할 경우에는 신분증(주민등록증, 운전면허증 등), 도장 -개인의 대리인이 입찰할 경우: 본인의 인감증명서와 본인의 인감이 날인된 위임장, 대리인의 도장, 대리인의 신분증 -법인 명의로 대표이사 본인이 입찰에 참여할 경우: 법인의 등기부등본, 대표이사의 신분증, 대표이사의 도장 -법정대리인이 무.. 2023. 7. 24. 부동산 경매 기초 경매 절차 2023.07.13 - [부동산 공부] - 부동산 경매 기초 공부 오늘은 부동산 경매 기초인 경매 절차를 쉽게 공부하고 싶으시나요? 선생님들은 쉽다고 하시지만 자주 보지 않으면 휘발성이 강할 것 같은 낯선 용어입니다. 자꾸 보면 저희도 경매 절차도 쉬워지지 않을까요? 부동산 경매 기초 경매 절차 1.경매 법원 ▶경매신청 및 경매개시결정 ▶경매준비 -경매신청등기 촉탁 -경매개시결정 송달 -현황조사 -부동산 평가 ▶신문공고 ▶ 물건자료 열람 -입찰물건 목록 -현황조사서 -임대차조사서 -감정평가서 ▶현장답사 -각종공부확인(구청, 주민센터 등) -등기부등본 확인 -부동산 시세조사 -현황조사 2.입찰실시 ▶경매 개시 -입찰개시 선언 ▶입찰서류 작성 -입찰표 -입찰보증금 봉투 -입찰봉투 ▶입찰마감 ▶개찰 ▶최고가 .. 2023. 7. 21. 부동산 경매 기초 현장조사 2023.07.19 - [부동산 공부] - 부동산 경매 물건 쉽게 현장조사 부동산 경매 기초 현장 조사는 경매에 나오는 관심 있는 물건을 직접 살펴보는 것이다. 해당 물건의 공부와 현황을 비교 및 검토하고, 새로운 사실을 발견하면 물건의 장단점을 확인하는 작업이다.부동산 여행 한번 떠나 볼까요? 부동산 경매 기초 현장조사 ◐부동산 경매 기초 현장 조사의 주요 목적은 -공부상 기재내역 현황상 일치 여부 확인 -지역 및 입지 환경 확인 -점유자 및 명도 난이도 확인 -시세 및 체납관리비 확인 -입찰 경쟁률 추정 ◐현장 조사시 체크할 사항 1) 물건 개요 -동호수 -소재지 -평수(공급, 전용) -물건 유형:예) 아파트, 오피스텔, 다세대, 상가 등) -취득 방법: 예) 매매, 경매 -사건번호(매각기일) -점유.. 2023. 7. 20. 부동산 경매 물건 쉽게 현장조사 2023.07.13 - [부동산 공부] - 부동산 경매 기초 공부 오늘은 부동산 경매 물건 쉽게 현장 조사하는 방법에 대해 알아보았습니다. 경매 물건을 전입세대열람방법 및 활용 부터 관리비 조사가 중요한 이유, 토지 현장 조사 방법등을 알아보겠습니다. 부동산 경매 물건 쉽게 현장 조사 경매물건은 현장에 답이 있다. 누구나 부동산 경매 물건 쉽게 현장 조사 하는 팁을 알아보았다. 1) 전입세대열람방법 및 활용 경매 입찰 전 현장 조사를 하면서 점유자 파악이나 임차인의 대항력 유무를 판단하려면 전입세대열람은 필수사항 점유자의 전입 시기가 말소기준 권리보다 선순위이며 배당요구를 하지 않은 경우 낙찰자가 보증금 전액을 인수해야 한다. 입찰 당일에 꼭 열람 후 경매에 참여하자. 입찰당일에 경매법정에 비치해 놓은 .. 2023. 7. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
