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부동산 경매 기초 현장조사 2023.07.19 - [부동산 공부] - 부동산 경매 물건 쉽게 현장조사 부동산 경매 기초 현장 조사는 경매에 나오는 관심 있는 물건을 직접 살펴보는 것이다. 해당 물건의 공부와 현황을 비교 및 검토하고, 새로운 사실을 발견하면 물건의 장단점을 확인하는 작업이다.부동산 여행 한번 떠나 볼까요? 부동산 경매 기초 현장조사 ◐부동산 경매 기초 현장 조사의 주요 목적은 -공부상 기재내역 현황상 일치 여부 확인 -지역 및 입지 환경 확인 -점유자 및 명도 난이도 확인 -시세 및 체납관리비 확인 -입찰 경쟁률 추정 ◐현장 조사시 체크할 사항 1) 물건 개요 -동호수 -소재지 -평수(공급, 전용) -물건 유형:예) 아파트, 오피스텔, 다세대, 상가 등) -취득 방법: 예) 매매, 경매 -사건번호(매각기일) -점유.. 2023. 7. 20.
실내 자전거 운동 효과 및 운동 방법 50대 중반을 바라보면서 제일 중요한 게 건강이라는 생각이 절실한 요즘입니다. 그래서 허리디스크에도 좋고 다이어트에도 좋은 실내 자전거 운동 효과 및 운동 방법에 대해 알아보았습니다. 실내 자전거 운동 효과 실내 자전거는 척추의 이동성을 촉진하고 하체 근육을 강화하는 충격이 적은 운동입니다. 단, 실내 자전거를 타기 전에 자전거의 안장 높이와 위치를 각자의 몸에 맞게 올바르게 정렬하여 허리로 가는 부담을 최소화하는 것이 좋다고 합니다. 처음에는 15분~ 20분 정도의 짧은 시간으로 시작하며 조금씩 강도와 시간을 늘려주는 것이 좋습니다. 실내 자전거를 타는 동안에는 물을 조금씩 자주 마시고, 무리가 느껴지지 않게 운동 하는게 좋습니다. 시간과 날씨에 상관없이 어느 때나 운동 할 수 있는 실내 자전거 운동 .. 2023. 7. 20.
미니 단호박 효능 및 요리 요즘 미니 단호박이 제철인지 마트에 저렴하게 판매하고 있어서 1박스 구입해서 먹었는데 너무 맛있어요. 올여름은 미니 단호박으로 더위를 건강하게 보내고 싶어서 미니 단호박 효능 및 요리를 알아보았습니다. 미니 단호박 효능 미니 단호박 효능은 소화를 돕고 장을 튼튼하게 하는 등 맛과 영양이 풍부한 슈퍼푸드입니다. 미니 단호박은 7월에는 포근포근한 맛 그리고 8월 중순부터는 달콤하고 촉촉해서 맛있습니다. 여름에 수확하는 미니 단호박은 저장이 오래되지 않는 농산물이라서 11월부터는 판매할 수 없다고 합니다. ▶미니 단호박은 생김새는 일단 단호박과 비슷하지만 한 손으로 쥘 수 있을 정도로 작게 개량된 품종입니다. 미니 단호박의 무게는 400~ 600g 정도로 작지만, 당분이 응축되어 있어 다양한 용도로 활용되고 .. 2023. 7. 19.
부동산 경매 물건 쉽게 현장조사 2023.07.13 - [부동산 공부] - 부동산 경매 기초 공부 오늘은 부동산 경매 물건 쉽게 현장 조사하는 방법에 대해 알아보았습니다. 경매 물건을 전입세대열람방법 및 활용 부터 관리비 조사가 중요한 이유, 토지 현장 조사 방법등을 알아보겠습니다. 부동산 경매 물건 쉽게 현장 조사 경매물건은 현장에 답이 있다. 누구나 부동산 경매 물건 쉽게 현장 조사 하는 팁을 알아보았다. 1) 전입세대열람방법 및 활용 경매 입찰 전 현장 조사를 하면서 점유자 파악이나 임차인의 대항력 유무를 판단하려면 전입세대열람은 필수사항 점유자의 전입 시기가 말소기준 권리보다 선순위이며 배당요구를 하지 않은 경우 낙찰자가 보증금 전액을 인수해야 한다. 입찰 당일에 꼭 열람 후 경매에 참여하자. 입찰당일에 경매법정에 비치해 놓은 .. 2023. 7. 19.
2023년 하반기 복지부터 문화까지 서울 드려다보기 2023년 하반기 복지부터 문화 까지 서울 들여다보기를 통해 달라지는 점을 살펴보자. 하반기 달라지는 서울 정책들을 미리 알고 준비해 보시면 어떨까요? 2023년 하반기 복지부터 문화까지 서울 드려다보기 우리가 살고 있는 서울의 하반기 복지부터 문화까지 바뀌는 정책들을 미리 알아보겠습니다. ♥복지는 1) 장애인 버스 요금 지원 -대상 : 서울시 거주 6세 이상의 장애인 -내용 : 요금 선결제 후 신청자 계좌로 환급 ※장애인 복지카드, 장애인 복지우대 교통카드(신한 신용· 체크카드) -방법 : 7월 중 동주민센터 또는 장애인버스요금지원시스템을 통해 신청 가능합니다. 2) 천 원의 아침밥 제공 -대상 : 서울 소재 27개 대학교에 등교하는 대학생 -내용 : 아침식사를 천 원에 제공 -기간 : 2학기 개강부터.. 2023. 7. 17.
다이어트에 도움이 되는 코코넛 워터 효능과 부작용 딸아이와 아침마다 그린 주스를 만들어 먹는데 코코넛 워터를 사용한다. 그냥 물로 사용할 때보다 맛이 더 부드럽다. 그래서 오늘은 다이어트에 도움이 되는 코코넛 워터 효능과 부작용에 대해서 알아볼까요. 다이어트에 도움이 되는 코코넛 워터 효능과 부작용 코코넛은 과육, 과즙, 오일 등 다양한 방식으로 소비되는 열대과일이다. 다양한 영양소가 들어있는 코코넛 열매는 1개의 평균 무게는 1.5kg이다. 코코넛워터는 100ml 당 20kcal 전후로 구성되어 있다. 이는 일반적인 가당 음료에 비해 낮은 편이다. ▶코코넛워터 효능 -수분 보충 다른 스포츠음료보다 칼로리, 당이 낮고 전해질 보충에도 좋다. -항균 작용 열대지방의 고온다습한 병충해가 많은 지역 자란 코코넛은 스스로를 보호하기 위해 항균 성분을 내뿜는다... 2023. 7. 17.
영원한 돈을 만들어줄 지수는 흔들리지 않는 돈의 시나리오 부동산, 주식 등 경제 공부를 시작하면서 돈 공부는 시작할 생각을 못 했다. 경제 공부의 가장 기본인 돈 공부를 시작했다. 영원한 돈을 만들어줄 지수는 흔들리지 않는 돈의 시나리오를 만들어준다. '돈의 시나리오'를 읽으며 돈 공부 기본인 지수공부를 시작하고 싶다. 영원한 돈을 만들어줄 지수는 시나리오를 만들어주고 영원한 돈을 만들어줄 지수는 하나의 만능키이다. 이 책에서 저자는 수많은 재료 중 지수를 고른 이유는 돈의 미래를 알려주는 가장 확실한 이정표라고 이야기하고 있다. 저자가 알려주는 이정표를 따라갈 준비 되셨나요? 저자는 돈의 시나리오는 학습과 경험이 합쳐졌을 때 완성된다며 살 것인가, 팔 것인가에 대한 답변을 내려줄 재료를 찾아 거기에 자신의 시간을 쏟아부으며 돈의 시나리오인 자신만의 투자원칙과.. 2023. 7. 16.
꿈틀거리며 주목받기 시작한 꼬마빌딩 부동산 시장이 조금 회복되는 분위기를 보이자. 꿈틀거리며 주목받기 시작한 꼬마빌딩이 서울지역 거래량이 올해 1월 바닥을 찍고 4개월 연속 늘어나는 추세다. 경매 시장에서도 관심이 높아지며 지난 5월에는 경매가격 대비낙찰가격비율이 100%선을 넘어섰다. 또한 보증금 비율이 높아 초기 투자 비용이 적은 빌딩이나 경매와 급매물부터 관심을 가지면서 시장흐름을 꼼꼼히 살펴보자. 꿈틀거리며 주목받기 시작한 꼬마빌딩 작년 하반기부터 대출금리가 급격하게 올랐는데 건물임대료는 별로 뛰지 못하면서 거래량이 폭삭 주저앉았는데 이유는 투자자들이 원하는 수익률을 맞추기 어려웠기 떄문이다. 부동산 플래닛에 따르면 지난해 6월 145건이었던 서울 꼬마빌딩 거래량은 올해 1월 37건까지 74.5%가 급감했었다. 부동산 플래닛에 따르.. 2023. 7. 15.

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