부동산 경매 기초 '온비드 공매'

2023.08.05 - [부동산 공부] - 알아보아요. 경매 VS 공매

오늘은 부동산 경매 기초' 온비드 공매'에 관해서 알아보았습니다. 온비드 이용 절차와 공매의 종류에 관한 기초적인 것을 공부해보아요.

 

 

 

 

 

부동산 경매 기초 '온비드 공매'

부동산 경매 기초 '온비드 공매'에 관한 온비드 이용 절차와 공매의 종류에 관한 것을 공부해보겠습니다.

 

온비드 공매

 

1. 공매의 종류

 

1) 압류재산

국세징수법 및 지방세법 등에 의거 국세, 지방세 및 각종 공과금 등의 체납으로 인한 세무서 또는 지방자치단체 등이 체납자의 재산을 압류한 후 체납세금을 징수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 재산.

 

KAMCO는 압류재산의 공매 대행을 의뢰받아 매각, 배분, 소유권 이전 업무를 수행함으로써 국가 자산의 활용성 제고 및 국세와 지방세 압류재산 공매 전담기관으로서 위상을 강화하고 있습니다.

 

2) 국유재산

국유재산이란 국가가 행정 목적을 수행하기 위해 필요로 하여 소유하고 있는 일체의 재산 및 국가 부담이나 기부채납, 법령 또는 조약에 따라 국가 소유로 된 재산을 말합니다.

 

KAMCO는 국가 소유 일반재산의 관리와 처분을 위임받아 입찰의 방법으로 일반인에게 매각이나 임대하는 업무를 수행하고 있습니다.

 

3) 수탁재산

금융기관이나 기업체가 소유하고 있는 비업무용 자산을 KAMCO에 매각 위임한 부동산과 일시적 1세대 2주택자와 비사업용으로 전환 예정인 토지 소유자가 양도소득세의 비과세 또는 중과세 외 혜택을 받기 위해 KAMCO에 매각 위임한 부동산.

 

KAMCO는 온비드를 통해 인터넷 공매 방법으로 매각하는 업무를 수행하고 있습니다.

 

4) 유입자산

유입자산은 채권 회수 위임된 채권의 정리업무 수행과정이나 금융기관의 구조개선을 위해 KAMCO가 법원경매를 통하여 취득한 재산이나 부실 징후기업체를 지원하기 위해 기업체로부터 취득한 재산을 말합니다.

 

KAMCO는 온비드 (위임기관 요청 시 신문 등)에 의하여 공고 후 공매 또는 유찰계약 방법으로 일반인에게 다시 매각하는 업무를 수행하고 있습니다.

 

 

 

2. 온비드 이용 절차

1) 회원가입

-회원가입화면

-회원유형 선택

-본인확인

-약관 동의

-정보입력

 

2) 공인인증서 관리

-인증서 신청

-인증서 발급

-인증서 등록

-PC, 스마트폰 인증서 복사

-공인인증서 관리/삭제

-휴대폰 인증서 저장 서비스

 

3) 물건 검색

-물건 검색

-지도 검색

 

4) 입찰 참가

-입찰 참가 신청

-공고내용 및 입찰자 준수규칙 확인

-입찰서 작성

-전자서명

-입찰서 제출 완료

 

5) 입찰 결과 확인

-입찰 진행 확인

-입찰결과 확인

 

 

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온비드