오늘의 경제뉴스21 서울 전세가 9주째 상승 오늘의 부동산 뉴스는 서울 전세가 9주쨰 상승하고 있다. 입주 마무리 되는 대단지 아파트는 연초보다 2억 이상 전세가가 오르면서 6월 전세 거래 비중이 60% 육박하고 있다. 전국 아파트값 1년 반 만에 상승세다. 서울 전세가 9주째 상승 서울 전세가 9주째 상승을 하고 있다. "올해 초까지만 해도 세입자를 구하지 못해 집주인들이 전세가를 앞다퉈 낮췄는데, 입주 기간이 지나고 나니 2억~3억원가량 금세 전세값이 올랐다" 라고 서울 강남구 A공인중개사는 말한다. 올해 초 3000가구 입주가 시작되며 강남권 전반의 전세가 하락을 이끌었던 서울 강남구 개포동 개포자이프레시던스가 대규모 입주가 마무리되고 6개월 만에 이 아파트 단지 상황이 달라진 것으로 파악된다. 올 초만 해도 아파트 단지 전용면적 84㎡는 전.. 2023. 7. 21. 꿈틀거리며 주목받기 시작한 꼬마빌딩 부동산 시장이 조금 회복되는 분위기를 보이자. 꿈틀거리며 주목받기 시작한 꼬마빌딩이 서울지역 거래량이 올해 1월 바닥을 찍고 4개월 연속 늘어나는 추세다. 경매 시장에서도 관심이 높아지며 지난 5월에는 경매가격 대비낙찰가격비율이 100%선을 넘어섰다. 또한 보증금 비율이 높아 초기 투자 비용이 적은 빌딩이나 경매와 급매물부터 관심을 가지면서 시장흐름을 꼼꼼히 살펴보자. 꿈틀거리며 주목받기 시작한 꼬마빌딩 작년 하반기부터 대출금리가 급격하게 올랐는데 건물임대료는 별로 뛰지 못하면서 거래량이 폭삭 주저앉았는데 이유는 투자자들이 원하는 수익률을 맞추기 어려웠기 떄문이다. 부동산 플래닛에 따르면 지난해 6월 145건이었던 서울 꼬마빌딩 거래량은 올해 1월 37건까지 74.5%가 급감했었다. 부동산 플래닛에 따르.. 2023. 7. 15. 국세,지방세 국가나 지방자치단체에 각종 소득세, 종합부동산세, 자동차세 등을 국민이라면 꼭 내야 하는 세금인 국세, 지방세 구분하고 이해해 봅시다. 국세 국세는 국가에 내는 세금이다. 국세는 내국세와 관세로 나뉘는데 예를 들어 외국에 드나드는 물건에 부과하는 세금은 관세이며 그 외는 내국세이다. 1) 내국세 국민이 국가에 내는 다양한 세금이 내국세에 속한다. -소득세 : 종합소득세, 양도소득세 등 개인의 소득에 부과하는 세금이다. -상속세 : 누군가 사망해서 그의 재산을 대가 없이 받을 때 내는 세금이다. -법인세 : 기업의 소득에 부과하는 세금이다. -증여세: 누군가의 증여로 재산이 대가 없이 이전될 때 내는 세금이다. -종합부동산세: 부동산을 소유한 사람이 내는 세금이다. -부가가치세: 생산과 유통 과정을 겪으며.. 2023. 6. 30. 보험계리사 회계 기준 변경으로 계리사 몸값이 높아지자 보험사 간에 계리사 확보 경쟁이 치열해지고 있다. 보험계리사는 보험회사의 전반적인 위험을 분석· 평가· 진단하며 보험상품 개발에 대한 인· 허가업무와 보험료 및 책임준비금 등을 산출한다. 보험계리사 보험계리사는 수학· 통계적분석으로 위험을 예측하고 이를 보험 상품과 경영에 반영하는 전문인력이다. 올해부터 새로운 회계 제도(IFRS17)가 시행되면서 계리사 수요가 급증했고, 보험업계에서 '계리사 모셔 가기" 경쟁이 과열되고 있어서 보험사가 직접 양성하는 제도까지 마련한 곳도 있다. 보험상품은 확실하지 않은 미래의 위험 확률을 예측하여 갖가지 통계기법을 거친 후에야 완성되며 이러한 복잡한 계산을 담당하는 업무를 하는 사람이 보험계리사이다. 1) 어떤 일을 하나요? .. 2023. 6. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
