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부동산 경매 기초 '온비드 공매' 2023.08.05 - [부동산 공부] - 알아보아요. 경매 VS 공매 오늘은 부동산 경매 기초' 온비드 공매'에 관해서 알아보았습니다. 온비드 이용 절차와 공매의 종류에 관한 기초적인 것을 공부해보아요. 부동산 경매 기초 '온비드 공매' 부동산 경매 기초 '온비드 공매'에 관한 온비드 이용 절차와 공매의 종류에 관한 것을 공부해보겠습니다. 1. 공매의 종류 1) 압류재산 국세징수법 및 지방세법 등에 의거 국세, 지방세 및 각종 공과금 등의 체납으로 인한 세무서 또는 지방자치단체 등이 체납자의 재산을 압류한 후 체납세금을 징수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 재산. KAMCO는 압류재산의 공매 대행을 의뢰받아 매각, 배분, 소유권 이전 업무를 수행함으로써 국가 자산의 활용성 제고 및 국세와 지방세 압.. 2023. 8. 12.
경제금융 용어 공부 90선_13일 차 2023.08.04 - [경제금융용어 공부] - 경제금융 용어 공부 90선_9일 차 행복한 토요일 오후입니다. 오늘도 어렵지만 경제금융 용어 공부 90선_13일 차 '기축통화, 매몰비용, 상장지수 펀드(ETF)''에 관해 개념과 예시를 알아보아요. 경제금융 용어 공부 90선_13일 차 경제금융 용어 공부 90선_13일 차입니다. 오늘은 '기축통화, 매몰 비용, 상장지수 펀드(ETF)' 용어가 들어도 어렵네요. 우리 쉽게 개념 공부해 볼까요? 1. 기축통화 여러 국가의 암묵적인 동의하에 국제 거래에서 중심적인 역할을 하는 통화를 기축통화라고 지칭한다. 기축통화는 -국제무역결제에 사용되는 통화 -환율 평가 시의 지표가 되는 통화 -대외준비자산으로 보유되는 통화 등의 의미를 포함한다. 즉 어떤 나라의 통화가 .. 2023. 8. 12.
전셋값 회복세 오늘은 경제 뉴스중 부동산 뉴스를 알아보겠습니다. 전셋값 회복세로 인한 역전세 완화로 '이사 말고 한 번 더 살자'는 세입자의 갱신이 늘고 있는 추세입니다. 전셋값 회복세 전셋값 회복세로 인한 수도권 아파트 전세시장이 올해 4월 이후 신규 계약 비중이 줄어들고 있는 것으로 나타나 있네요. 전셋값이 회복하면서 역전세 가능성이 낮아지자 이사 비용을 들여 사는 집을 옮기는 것보다 갱신 계약을 선택하는 임차인이 늘어나는 추세라고 합니다. 이런 상황이 반영되듯이 최근 서울 및 수도권의 전셋값은 각각 12주, 7주 연속 상승 중이며 이로 인한 전세 시장이 안정세를 보이며 매매 시장을 떠받치면서 전국 부동산 시장에도 온기가 도는 모습이다. 10일 부동산 R 114가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 상반기 1월.. 2023. 8. 11.
부동산 경매의 기초 '배당' 2023.07.27 - [부동산 공부] - 부동산 경매 기초 배당이 중요한 이유 부동산 경매에서 권리분석이 중요한데요. 오늘은 부동산 경매의 기초 배당의 배당분석이 중요한 이유와 배당요구를 해야 하는 자와 배당요구를 하지 않아도 배당받는 자에 관해 공부해보았습니다. 부동산 경매의 기초 '배당' 부동산 경매의 기초 '배당'에서 배당요구에 관해서 알아보겠습니다. 1. 권리분석 먼저 간단하게 권리분석을 가볍게 알아볼게요. ① 말소기준권리를 찾습니다. 여기서 말소기준권리는 근저당권, 저당권, 가압류, 압류, 경매개시결정등기, 담보가등기, 전세권 중 빠른 것입니다. ★전세권이 말소기준권리가 되는 경우는 -선순위 전세권일 것 -집합건물(예: 아파트), 단독건물 전부에 대한 전세권일 것 -경매신청 또는 배당요구를 하.. 2023. 8. 11.

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