본문 바로가기
반응형

분류 전체보기279

질권설정, 채권양도 오늘은 전·월세 초보분들이 꼭 알아야 할 전·월세 계약시 질권설정, 채권양도에 대해서 알아보았습니다. 임차인도 질권설정, 채권양도에 대해서 알아야 하지만 임대인도 꼭 알아두면 좋은 부동산 상식이다. 질권설정 질권설정에서 질권은 '돈을 받을 권리'이다. 즉 보증금 일부를 빌려준 은행이 그 돈을 가장 먼저 가져갈 수 있는 권리다. 질권설정은 어떤 재산에 질권(돈을 받을 권리)을 걸어놓은 걸 말한다. 은행이 임차인에게 내준 대출금을 임대인에게 돌려받을 수 있는 권리를 확보하는 것이다. 보증기관(HUG, SGI, HF) 중 SGI 방식으로 가장 많이 보증서를 내준다. 임대차계약을 체결한 다음 SG I보증서를 담보로 하는 전세대출을 신청하면 (1) 임대인은 질권설정 통지서(질권설정 사실을 알려줌)를 받게 된다.(.. 2023. 6. 27.
6월28일 부터 나이 1, 2세 어려진다. 6월 28일부터 나이 1, 2세 어려지는 '만 나이 통일법' 후속 조치 법령상 나이 기준을 통일한다고 합니다. 나이는 숫자에 불과하지만 그래도 공식적으로 어려진다니 기분은 좋습니다. 6월 28일부터 나이 1, 2세 어려진다. 6월 28일부터 나이 1, 2세 어려진다는 '만 나이 통일법(행정 기본법 및 민법 일부개정법률)'의 후속 조치로, 제도적 특성이나 국민 편의상 반드시 필요한 경우를 제외하고는 법률상 나이 기준을 '만 나이'로 통일하기 위하여 현재 만 19세에 이르지 않았더라도 만 19세가 되는 해의 1월 1일부터 만 19세로 간주(이른바 "연 나이")하고 있는 6개 법률을 개정하는 법안이 발의되었다고 밝혔다. '연 나이' 규정 정비는 올해 총 두 차례에 걸쳐 '연 나이' 기준을 '만 나이' 기준으로.. 2023. 6. 27.
시세 '반값' 분양가 오늘은 시세 '반값' 분양가에 저리대출인 공공분양 고덕강일에 대해 정리해 봤습니다. 구 분 전용면적(m²) 가구수 서울고덕강일 3단지 49 590 남양주왕숙A19 46 , 55, 59 932 안양매곡 59, 74 204 자료: 국토교통부 시세 '반값' 분양가 시세 '반값' 분양가인 특별공급접수가 26일부터 서울 고덕강일 3단지(590가구), 남양주왕숙 A19블록(932가구), 안양매곡 S1블록(204가구) 등 총 3개 단지에서 시작된다. 나눔형의 분양가는 시세 70% 수준이며 고덕강일 3단지의 경우 약 3억 1400만 원( 토지임대료 월 35만 원 별도)으로, 인근 단지의 반값 수준이다. 다만 나눔형은 일반형보다 보유자산 기준 항목이 더 많아 유의해야 한다. 공공분양은 소득뿐 아니라 자산이 기준선 이하여.. 2023. 6. 26.
4차 산업혁명 직업세계 변화 트렌드 오늘은 직업심리학에서 생각해 볼 문제로 4차 산업혁명 직업 세계 변화 트렌드에 대해서 알아보았습니다. 너무 빠르게 변화하는 요즘 우리도 시대의 흐름에 올라타려면 변화하는 직업 세계 트렌드를 인지하고 있어야 할 것 같습니다. 4차 산업혁명 직업 세계 변화 트렌드 4차 산업혁명 직업 세계 변화 트렌드를 이해하고 많은 직업이 사라지고 반면에 새로운 직업도 많이 생겨나는 미래를 위한 기회를 만들어봅시다. 4차 산업혁명으로 직업 세계의 불확실성이 커지면서 직업 선택과 미래준비에 대한 불안감도 커지고 있다. 그러나 4차 산업혁명이라는 큰 흐름 속에서 어떤 자세로 변화를 맞이하느냐에 따라 기회가 될 수 있습니다. 4차 산업혁명 직업 세계 변화 트렌드를 예상해보고 미래의 변화에 대응하여 적극적으로 도전해 가는 것이 중.. 2023. 6. 26.

티스토리툴바